Yksi tyylikkäimmistä ja tärkeimmistä uutuuksista asuntojen myynnissä on ehdottomasti nämä 3D-mallinnukset asunnoista. Meillä ensimmäisiä kokeiltiin alkuvuodesta 2016, nyt teetetään jo rutiinilla. Katsasta tästä mistä on kyse: Läntinen pitkäkatu 29. Tämä on muuten harvinaisen nätisti kokonaan remontoitu kivitalokoti. Saa ostaakin jos siltä tuntuu.
Kyse on siis valokuvamaisesta, autenttisesta mallista myynnissä olevasta asunnosta, jossa katsoja voi seikkailla talon sisällä ja tutkia tarkasti juuri sen kulman jonka haluaakin. Nukkekotimalli. 3D-mallin toteutus tehdään valokuvauksena. Asunto kuvataan 360 astetta pyörivällä kameralla useammasta kohdasta, ja myöhemmin kuvat liitetään yhteen tekemällä taikoja tietokoneella. Malli pystytään teettämään myös useampikerroksisiin asuntoihin. Parhaimmillaan se palvelee avaria ja ei niin monimutkaisen pohjaratkaisun huoneistoja. 3D-mallinnus ei muuten ole kovin kallista, sen saa normin videokuvauksen hinnalla ja mukaan tulee myös muutamia still-kuvia ilmoitukseen laitettavaksi. Kannattaa kysellä meiltä välittäjiltä lisää hinnoista ja muista yksityiskohdista.
Homman haaste näin niinkun välittäjän ja asunnon myyjän puolelta on se, että tässä mallissa erottuu sitten JOKAINEN yksityiskohta. Katsoja pääsee zoomaamaan kirjanselkämyksiin ja pöytätasoon oikeastaan niin lähelle kuin haluaa. Muistan kun ensimmäisiä malleja ihmeteltiin täällä konttorilla, yhden talon veskissä oli käsipyyhe, johon oli vastikään kuivattu kädet. Tämäkin tietysti erottui mallissa, pyyhe oli siis pikkuisen rypyssä ja märän näköinen. Pienestä on kiinni. Myöskin kaikki henkilökohtaiset tavarat, kuten vaikka valokuvat näkyvät mallissa ja niihin pääsee zoomaamaan todella lähelle. Ennen mallinnusta kaikki vähänkin henkilökohtainen omaan itseen, läheisiin tai vaikka työhön liittyvä kannattaa siis piilottaa kaappiin, jollei halua lastenlasten koulukuvia tai perjantaipalaverin muistiinpanoja kaiken kansan nähtäville.
Tässä vähän fiilistelyä Kaarinan Sorrossa olevasta Timpurinkadun omakotitalosta: Timpurinkadun 3D-malli. Ja tässä myös talon myynti-ilmoitus jos tulit ostotuulelle: Timpurinkatu 2, Kaarina.
Asunnon ostajilta olemme saaneet ainoastaan positiivista palautetta 3D:stä. Toki todellinen tunnelma koetaan aidosti paikan päällä, mutta mallista on helppo katsastaa myös näytön jälkeen että minkälaiset kaapit siellä kodinhoitohuoneessa olikaan. Niin ja oliks siellä 1 vai 2 suihkua? Tällainen vähentää yksityisnäyttöjen määrää ja helpottaa näin myyjän elämää. Useamman kerran on käynyt niin, että ostajaehdokas jo saapuessaan paikan päälle ensimmäistä kertaa osaa talon melkein ulkoa, kun on tallannut siellä etukäteen virtuaalisesti.
Vaikka nämä nukkekotimallit helpottavat ja hauskuuttavat kaikkien elämää ja monesti myös nopeuttavat myyntiaikaa, on oikeilla näytöillä tietysti aina se ykkösrooli. Esimerkiksi pihoja ja varastoja ei skannata, asunnon tunnelman aistii vain aidosti paikan päällä. Tämä 3D-systeemi ja tapa millä asunto kuvataan mallia varten on myös saanut mielikuvituksen liikkeelle, ja porukalla olemme miettineet, mitä kaikkea jännittävää malliin voisikaan piilottaa. Voisiko itse välittäjä tönöttää käsi lipassa takan edessä jossain kuvakulmassa? Rohkein ehdotus tähän mennessä: välittäjä saunan lauteilla morjenstamassa kansio kainalossa. Taitaisi mennä hulluttelun puolelle.
