Talobongarin turistiopas Turkuun

Kesälomakausi käy kuumana, joten paikallinen kiinteistönvälittäjä päätti tehdä kunnollisen ja asiantuntevan turistioppaan kesäiseen Turkkuseen, upeaan ja tunnelmalliseen kotikaupunkiin, josta ei nähtävää puutu. Opas on suunnattu erityisesti arkkitehtuurista, historiasta ja pihoista kiinnostuneille. En esittele Tuomiokirkkoa tai Aurajoen rantaa, sen sijaan nämä kohteet voivat olla elämyksiä jo pitkäänkin Turussa asuneille. Me välittäjät ajelemme ympäri kaupunkia työksemme, joten tunnemme sen ja sen talot ja tiedämme komeimmat pihat. Siksi suurinta osaa näistä kohteista ei mainita perinteisissä matkaoppaissa, ne on ihan itse autenttisesti nähdyt, koetut ja korvan taakse laitetut.

Pilkahdus Puolalanmäkeä Logomosta päin

KESKUSTA Turussa on upeita ja näyttäviä wanhoja taloja, osa huippuarkkitehtien kuten Alvar Aallon ja Erik Bryggmanin suunnittelemia. Oma suosikkini hienostuneiden ja arvokkaiden viime vuosisadan alun talojen bongailuun on Puolalanpuiston ympäristö, näitä yksityiskohtaisia taloja ei voi kuin ihmetellä. Itse puisto on aurinkoinen ja samalla voit koukata vaikka Taidemuseon kautta, mikäli muukin kuin talot kiinnostavat. Turkulaisellekin vinkki: jos satut Logomossa käymään niin katsahda ratojen yli, aivan uusi ja upea perspektiivi Puolalanmäen taloihin.

PORTSA eli PORT ARTHUR Jos pelkät kivitalot eivät tyydytä wanhojen talojen nälkääsi, Turusta löytyy muutama todella upea wanha puutaloalue. Työläisasunnoiksi alun perin suunnitellut puutalopötköt ovat suosittuja asuinympäristöjä, ja niitä remontoidaan persoonallisesti ja vanhaa kunnioittaen. Idylliset pihat loistavat kukkasia ja hedelmäpuita. Keskustaa lähin ja ehkä monipuolisin puutaloalue on Portsa. Jätä korkkarit autoon, täällä on mukulakiveä. Puutaloista enemmän vanhassa blogikirjoituksessa: Myydään tunnelmallinen puutaloasunto.

Huoneistomarkkinat tykkää Portsasta

Peltola saa pihailijan hurmokseen

PELTOLAN SIIRTOLAPUUTARHA (Ilpoistentie 26) Pihaintoilijan must! Sykähdyttävää kukkaloistoja pienten siirtolamökkien ympäröiminä, paljon myös hyötypuutarhoja, söpöjä kuin mitkä. Peltolassa järjestetään avoimia ovia pitkin kesää, näistä tilaisuuksista ilmoitellaan esim. Peltolan Siirtolapuutarhurien Facebook-sivuilla. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen jokaiselle kotipuutarhurille tai muuten vaan kauniista ja kekseliäistä pihoista nauttiville.

NUMMI Boheemiin taiteilijamakuun ehdotan arkkitehtuurikohteeksi Nummea ja sen vieressä kohoavaa Kuuvuorta. Vanhoja taloja ajalta ennen asemakaavaa, tiet sikin sokin ja tunnelma ainutlaatuinen. Rento asenne ja kartta mukaan, saatat eksyä.

KOROINEN Turun keskusta-alueen ylivoimaisesti parhaat lenkkimaisemat löytyvät Koroisista Aurajoen rannalta, aivan Ylioppilaskylän ja Holiday Club Caribian kupeesta. Lenkki onnistuu myös aivan keskustasta Tuomiokirkkosillalta startaten jatkuen esimerkiksi Halistensillan padolle asti. Kierros on täydellinen, kun kääntäessä vaihdat tois puol jokkee. Koroisissa on vanha kylätalo, jossa on kaikenlaista toimintaa, kahvila on auki sunnuntaisin klo 12-16. Lisätietoa esimerkiksi Facebook-sivulta Elävän Kulttuurin Koroinen.

HIRVENSALO Todennäköisesti suurin määrä hulppeita, valkoisia kivitaloja löytyy Hirvensalosta tai sen viereisiltä saarilta Satavasta ja Kakskerrasta. Talot ovat tietysti monet veden äärellä rannalla ja tienvarsilta piilossa, mutta muutama kiva katu löytyy jonka varrelta saat bongailtua rakennusvinkkejä kuin asuntomessuilla konsanaan. Aja tai kipsuta läpi esimerkiksi katu nimeltä Auringonkehrä. Kauniita, isoja, tyylillä suunniteltuja luomuksia kivitalonälkään.

Hirvensalossa ei olla köyhiä eikä kippeitä

RUISSALO kruunaa kesäpäivän. Pitsihuviloita, yes please! Ruissalosta voisi kirjoittaa vaikka kokonaisen kirjasarjan, mutta täältä löytyvät ihanimmat ja näyttävimmät huvilat. Nämä kaunottaret ovat monet yksityisomistuksessa, joten ihan hirveän lähelle niitä ei parane uskaltautua. Muutama kaunis ja koristeellinen rakennus näkyy kuitenkin tielle asti. Pari komeaa  huvilaa on varattavissa juhliin, esimerkiksi Villa Roma  ja  Villa Marjaniemi. Uskalias voi tiedustella vaikkapa puhelimitse josko kaunokaisiin pääsisi tutustumaan lähemmin. 

Saarella on myös useampia surullisen unohdettuja ja hylättyjä huviloita, pari näistä voi käydä ihmettelemässä esimerkiksi ihan Ruissalon päässä Kolkassa. Luontopolkujen ja uimarantojen lisäksi kiva ja hieman erilainen päiväkävelykohde voisi olla vaikkapa Ruissalon kylpylän ympäristö venesatamineen, fiilistele hienot paatit ja nauti maukas pizza kylpylän ravintolan terassilla harmonisissa merimaisemissa. Ruissalo tekee sinusta astetta paremman ihmisen.

Tervetuloa Turkkuseen!

Meri Saukkoriipi

Kiinteistönvälitysliike etsii kumppania tositarkoituksella

Taas se tulee, yksi miellyttävimmistä alkuvuoden tapahtumista. Rakennusmessut. Messujen tarkoitus yleisölle on tietysti saada vinkkejä talon rakentamiseen tai vanhan remontoimiseen. Hyviä tarjouksia riittää ja moni toimija satsaa juuri näille messuille tosissaan. Syy siihen miksi kiinteistönvälitysliike Huoneistomarkkinat on isosti esillä messuilla, on tietysti yksityisten asiakkaiden, kodin vaihtajien tavoittaminen. Toinen ihan yhtä hyvä syy on rakennusalan toimijoiden tapaaminen.

Tämä hahmogalleria on valmiina suosittelemaan juuri sinua mikäli palvelusi pelaa

Toimiva yhteistyökumppaniverkosto on yksi Huoneistomarkkinoiden 20-vuotisen menestystarinan avain jo 90-luvulta lähtien. Nyt kun muukin Suomi on mukavasti herännyt verkostoitumaan, me konkarit haluamme parantaa verkostomme tarjoamien palveluiden laatua jatkuvasti. Yrityksemme tärkein agenda on tarjota ehdottoman laadukasta ja nopeaa kiinteistönvälityspalvelua asiakkaillemme. Tämä ei onnistu ilman hyviä ystäviä, jotka juoksevat yhtä tehokkaasti kuin me välittäjät itse.

Kiinteistönvälitys ei ole pelkkää myyntityötä. Se on asiantuntijatyötä, joka on monen hyvin tärkeän alan risteyskohdassa. Myynti on jokaisen välittäjän tärkein ase, mutta hyvänä kakkosena tulevat tuiki tärkeät yhteistyökumppanit ja niiden kattavat palvelut. Ei auta myydä pelkkää asuntojen välityspalvelua, kun kodinvaihtaja tarvitsee myös muuton, remontin, asuntolainan, kotivakuutuksen ja sisustussuunnitelman. Tarpeen ovat myös arkkitehdit ja puunkaatajat. Huono-onnisimmat asiakkaamme tarvitsevat perunkirjoittajan ja kuolinpesän tyhjentäjän.

Arto, Marko, Raija, Kaleva ja Meri

Monet tuntemamme yrittäjät ovat sen jo huomanneet, monelta se on jäänyt ymmärtämättä: mikään ei ole niin tehokas oman firman ulkopuolinen myyntikanava kuin ympäri maakuntaa suhaava, vakuuttunut kiinteistönvälittäjä. Jos siis oman yrityksesi tarjoamat palvelut tai tuotteet viittaavat lievästikään asunnonvaihtoon, ei ole huono idea verkostoitua paljon kauppaa tekevän kiinteistönvälittäjän kanssa ja vakuuttaa hänet. Välittäjät ovat tottuneet suosittelemaan, meissä asuu luontainen pulmanratkaisija, joka haluaa ratkaista asiakkaan ongelman saadakseen kaupat sovittua. Oikeastaan mikä vaan kaupanteko lämmittää aina, vaikka siitä ei itse hyötyisikään rahallisesti. Lisäksi välittäjät tykkäävät puhua paljon ja kaikenlaista.

Pia, Kalle, Heli, Ari, Rani ja Päivi

Huoneistomarkkinoiden verkostoja on punottu noin 20 vuotta ja aika paljon ylikin Turun seudulla, tästä firmasta löytyy varmasti sopiva kytkös mihin vaan tarvitsemaasi. Meitä on 11 ihmistä, tapaamme kaikki päivittäin vaihtelevan määrän lisää uusia ihmisiä. Matematiikka on helppo. Asiakastapaamisissa harvoin höpötellään pelkkää asunnonvaihtoa. Ei ole missään nimessä erikoista, että asiakkaani voi löytää kauttani vaikkapa hyvän kampaajan.

Tule siis Rakennusmessuille halliin C ihan siihen kahvilan eteen ja tutustu meihin. Jos olemme jo vanhoja tuttuja, tule silloin varsinkin ja juodaan kahvit. Rennosti ja sopivalla porukalla hyvä tulee, ihmisten kanssa kaupat solmitaan, ei mainostaulujen.

Kumppaninhakuilmoituksen laati kirjoittava kiinteistönvälittäjä Meri Saukkoriipi

Onnistunut myyntiremontti

Osta huonokuntoinen asunto, remontoi ja myy voitolla. Jotkut saavat tästä touhunsa elantonsa ja onnistuvat, jotkut harjoittelevat hetken ja antavat olla. Annan nyt välittäjän vinkkelistä katsottuna muutaman vinkin asioista, joihin kannattaa panostaa myyntitarkoitukseen tehtävässä remontissa. Mihin ostajat kiinnittävät huomionsa juuri remontoidussa asunnossa? Käytän esimerkkinä luottoremppaajamme Kuusakiinteistön Pasin tekemää kaunista kunnostusta Linnankadulla Aurajoen rannalla olevaan arvoasuntoon. Huoneisto myytiin Pasille kauttamme, nyt se on saanut arvoisensa päivityksen ja siirtyy uusille omistajille entistä ehompana. 

Asunnon makuuhuone, remontissa katto ja seinät saivat kyytiä ja lattia kunnostettiin sekä lakattiin nykypäivän makua vastaavaksi.


Juuri remontoidun asunnon katsoja kun saapuu paikalle, hänen reaktionsa on oltava WAU. Uuden tulee näyttää ja tuoksua uudelta, ja sen tulee tehdä vaikutus ihan joka ikiseen. Yleisvaikutelman luovat yksityiskohdat yhdessä, jos maalaat seinät, et voi jättää kattoa tupakankellertäväksi. Joka kohta asunnosta on käytävä läpi arvioiden kunnostuksen tarve. Jos asunnossa on komea ja hyväkuntoinen parketti, ei sitä tarvitse vaihtaa uuteen, kunhan sävy sopii uuteen tyyliin. Patterin kunnostus on taloyhtiön vastuulla, mutta jos sen maalit ovat karisseet, valloittava yleisvaikutelma kärsii kolhun.

Työn jälki. Mitä enemmän remontoituja asuntoja näen, sitä enemmän kiinnitän huomiota työn laatuun. Nykypäivän ostajat eivät tyydy sinne päin asennettuun keittiöön, vaan rouvien nenä nyrpistyy heti, jos yksikin lista on vinossa. Huolimattomuus kyllä huomataan ja ihan syystä. Älä siis aliarvioi ostajia, onnistunut myyntiremontti tulee tehdä yhtä huolellisesti kuin jos tekijä itse olisi huoneistoon muuttamassa. Kunnostushommissa ei valitettavasti ole oikotietä onneen, jälki on oltava vimpan päälle, ja tämä lisää työtunteja ja nypräyksen määrää. Jos tähän leikkiin siis ryhtyy, kärsivällisyyttä ja itsekuria on pakko löytyä. Hankalimmat asunnot myydä ovat ne, joissa on vastikään remontoitu mutta heikolla laadulla. Myyjä haluaa hinnasta remonttirahansa pois, mutta ostaja ei halua maksaa huonosta jäljestä, koska joutuu kuitenkin fiksaamaan paikat myöhemmin. Hieman jopa surullisia tapauksia.

Keittiö on kodin sydän. Hyvin suunniteltu ja huolella toteutettu keittiö on varma tapa saada ihastuksen huokauksia ostajilta. Huolellinen suunnittelu ja eri vaihtoehtojen punnitseminen on erityisen tärkeää tässä huoneessa. Jos asunnon edellinen keittiö on 70-luvulta, älä hitto soikoon laita sinne remontissa summa mutikassa samanlaisia kaappeja samoissa mitoissa samoihin paikkoihin. Keittiöiden toimivuus ja ulkonäkö on kehittynyt älyttömästi viimeisen 10 vuoden aikana. Vain taivas on rajana suunnittelussa, nykyajan keittiöt peittoavat käytännöllisyydessään edeltäjänsä heittämällä. Vaakamallista yläkaappia, vai tarviiko yläkaappia joka paikkaan ollenkaan? Alalaatikostoja kaappien sijaan ja integroi kaikki koneet mitä pystyt. Uudet ja näppärät keittiöratkaisut eivät todellisuudessa ole muinaisjäänteitä kalliimpia, mutta nykyaikaisesti suunniteltu keittiö saa asunnon näyttämään hintavammalta. Linnankadun uusi keittiö on upea, hiljaisen tyylikäs ratkaisu joka sopii kaikkien makuun olematta tylsä. Saa ja kannattaa kopioida.

Tylsää ja varmaa vai rohkeita yksityiskohtia? Siinä pulma jonka kanssa kaikki myyntimielessä remonttia tekevät painivat. Uskaltaisin väittää, että mitä lähemmäs keskustaa tullaan, sitä enemmän on varaa ottaa riskejä. Tylsä ja varma valkoinen puree edelleen, mutta lukuisa joukko ostajia haluaa kotiinsa myös jotain spesiaalia. Allekirjoittanut laittoi taannoin jännityksessä myyntiin oman ensiasuntonsa, jonka olohuoneen seinää koristi 5-metrinen ihka aito graffitti. Ostaja löytyi parissa viikossa juurikin taideteoksen ansiosta. Yksityiskohdissa täytyy kuitenkin olla kriittinen. Jos luotto omaan makuun on hutera, neuvoa on syytä kysyä ammattilaiselta. Pieni konsultaatio sisustussuunnitelijalta ei maksa kuin muutaman satasen ja on joka pennin väärtti. Hyvän suunnittelijan mieleen pelmahtaa aina vinkkejä ja niksejä joita me alaan kouluttamattomat emme tulisi edes ajatelleeksi. Ammattimainen sisustussuunnitelma tuo takuuvarmasti lisäarvoa, kokeile kerran ja hämmästy. Allekirjoittanut kokeili, silmät avautuivat, enkä aio enää ikinä remontoida ilman ammattilaisen suunnitelmaa. Terveisiä vaan Hanna Juhala. 

 

Linnankadun remontissa tyyliteltiin yksityiskohdissa kas näin. Aivan loistavaa ja ensiesittelyssä nämä yksityiskohdat herättivät pelkkää ihastusta. Autenttinen tiiliseinä hellan taakse kaivettiin esiin rappauksen alta ja päälle aseteltiin lasi. Vanhojen upeiden tammiovien kaveriksi löytyi hienostuneet ovenkahvat, jotka vaihdettiin koko huoneistoon. WC:n ilmeisesti alkuperäinen ovimekanismi on vailla vertaansa ja se säilytettiin. Yleensäkin remontoidessa, mutta varsinkin myyntirempoissa houkutus kaiken maailman feikkiin ja tekomateriaaleihin on suuri, pääosin niiden huokean hinnan vuoksi. Suosittelisin kuitenkin mahdollisimman pitkälle ja mahdollisuuksien mukaan luonnonmateriaaleja: juurikin oikeaa tiiltä, kiveä, puuta. Jätä siis feikkitiili ja varsinkin se tiilikuvioinen tapetti suosiolla Bauhaussin hyllyyn.

Sijainti. Viimeisimpänä muttei vähäisimpänä. Kiinteistö-Kaisakin sen sanoi: sijainti, sijainti, sijainti. Jos etsit remonttikohdetta puhtaasti sijoitukseen ja varaa on valita, rajaa paikka tarkasti haussasi. Turussa keskusta ja Martti toimivat aina, toki kilpailu asunnoista on kovaa ja hinnat lähtevät monesti lapasesta, tiukkoja laskutoimenpiteitä tarvitaan jos keskusta-asunnon remontista meinaa tilin tehdä. Pidetyt lähiöt toimivat myös erinomaisesti, ja ostaminen on helpompaa, koska halukkaita on vähemmän. Tällaisia kivoja paikkoja ovat esimerkiksi Suikkila, Uittamo, Vasaramäki, Ispoinen. Halvemmat lähiöt tuovat harvoin tilin remontteerajalle, esimerkiksi Varissuolla vaikka kuinka kauniisti remontoitu asunto ei monestikaan maksa remonttia verran enempää kuin peruskuntoinen. Päivänselvää on että taloyhtiön tila tulee myös selvittää, isot putkiremonti ja julkkarirempat kannattaa unohtaa heti alkuunsa. Ne jarruttavat myyntiä sen verran, että puhtaasti sijoitukseen hankittu remppakohde ei muutu rahaksi tarpeeksi ripeästi.


Meri Saukkoriipi
Itsekin pientä pintaremonttia harrasteleva kiinteistönvälittäjä

Kiinteistönvälittäjän työkalut

Kiinteistönvälittäjällä tärkein työkalu on tietysti oma persoona. Asiantuntijuus, ammattitaito, diplomatiataidot ja nopeus sekä näppäryys. Jotain apuakin tarvitaan, tässä listattuna tärkeimmät tarvikkeet.

Koulutuksen ajan puhelimia hoitaa sihteeri Päivi.
Onni on 10 kpl yhtä aikaa piriseviä välittäjäluureja.

1. Puhelin. Siihen helvetinkoneeseen kulminoituu kaikki: siihen ja sillä soitetaan, tekstataan, sahköpostitetaan, sometetaan. Sillä katsotaan hintatilastot myydyistä kohteistä, muutetaan myynti-ilmoituksia ja näppärimmät käyttävät puhelintaan myös asiakasarkistonaan. Kännykkäkameralla saa nopeasti näpsäistyä kuvan esimerkiksi piirustuksista tai yhteystiedoista, jos niin kova vauhti on päällä ettei ehdi kopioimaan. Vastoinkäymisistä yleisin on loppunut akku, koska joka ikiselle välittäjälle luuri on kasvanut käteen kiinni, se on lähettyvillä AINA. Koski vastaa puhelimeen suihkussakin, kokeiles joskus soittaa. Varapuhelin on tietysti aina mukana, kauhean kätevä on myös erillinen lisävirranlähde. Tabletin isommalta ruudulta on kiva näyttää kuvia, videoita ja muita juttuja asiakkaalle.

Porukan pienin välittäjämobiili, pippurinen Mini Cooper:
helppo parkkeerata ja sillä pystyy ohittamaan.

2. Auto. Näy ja liiku, kas siinä oikein asiallinen ohjenuora tälle alalle. Välittäjä viettää autossaan aikaa todella paljon, ilman sitä ei onnistuisi edes puolikas työpäivä. Tästä toimistosta löytyy jos jonkinmoista automieltymystä ihan laidasta laitaan. Joitain palvelee parhaiten pienen pieni japanilainen, toisten ego ja olosuhteet vaativat valtavan möhköfantin. On hybridiä, farmaria ja katumaasturia mökkikeikoille. Välittäjämobiililta ei vaadita lähtökohtaisesti paljon, siihen tulee mahtua kadulle asetettavat esittelykyltit, ja se ei saa koskaan mennä rikki. 

Puhuva auto -ominaisuus on myös melko ehdoton, vähintäänkin jonkinlainen bluetooth-korvahärveli täytyy soitteluun olla olemassa. Automaattivaihteisto helpottaa työntekoa, sillä matkaa tehtäessä toimintoja on monia: soittaminen, allakan selaaminen ja voileivän syöminen. Itse häpeillen tunnustan joskus aurinkoisella ja oikein iloisella tuulella ollessani kuvaavani myös videoita liikenteessä, näin niinkun somevastaavan ominaisuudessa. Tiellä ajettavien kulkupelien lisäksi repertuaarista löytyy myös veneitä. Saarikohteisiin päristellään paatilla, välittäjien veneet eivät todellakaan ole olemassa vain humputtelua varten.

3. Kalenteri. Kunnon wanhan ajan kirjamallinen, A4-kokoinen allakka. Raikas tuulahdus 90-luvulta. Se ainoa oikea. Huoneistomarkkinat kirjoittaa kynällä paperille, allakkaan tallentuvat muistiin asiakkaiden nimet, numerot ja osoitteet. Sopiessani treffejä kännykkäkalentereja käyttävien nykyaikaisten ihmisten kanssa, ei se oikein koskaan onnistu ilman sählinkiä. Toisin kuin kirja-almanakka, joka ei petä koskaan, suosittelen, enkä muuta huolisi. Miten se kännykkäkalenteri voisi edes käytännössä toimia, koska sovin tapaamiset puhelun aikana, enhän silloin voi selata sitä puhelimessa olevaa kalenteria jos luuri on korvalla, häh? Vai olenko missannut jotain?

Siinä tärkeimmät, puhelin on tietysti välittäjän kädessä. Puupala laitetaan ovistoppariksi kerrostalojen alaovilla.

4. Vihko ja kynä. Kenenkään muisti ei ole niin jalostunut, että selviäisi tästä työstä ilman muistiinpanovälineitä. Pyhään vihkoon kirjaamme käsin kaiken mahdolliset päiväyksen kera, siten asiat löytyvät niitä etsittäessä. osoite, neliöt, kunto, hinta ja asiakkaan yhteystiedot. Välittäjähän voi olla vaikka ravintolaillallisella asiakkaan soittaessa, faktat kirjataan ylös, ei samoja asioita voi kahta kertaa asiakkaalta udella.

5. Pientä sälää. Ovistoppari: varsinkin keskustan kerrostalojen alaovet ovet vallan lukossa, stopparin avulla asiakkaat pääsevät kadulta näytölle. Itse suosin vanhanaikaista puista kalikkaa, joillain on hienostuneet magneetit tai pyörän lukkovaijeri. Kerroskyltit sinitarroineen tarvitaan asiakkaiden perille ohjaamiseen, laskinta ja etäisyysmittariakin käytän lähes päivittäin. Myytävien asuntojen avaimissa on pakko olla kiinni avaimenperä, jossa on vihje oikeaan osoitteeseen, muuten voisi katastrofi olla käsillä. Yllättävän paljon raahaamme mukanamme myös kaikenlaista paperia: on asiakkaille annettavat paperiset esitteet, toimeksianto- ja ostotarjouslomakkeet jne. Salkku painaa, hauis kasvaa.


Meri Saukkoriipi

Kuntotarkastus, käytäntö ja vinkit

Omakotitalojen myynti on ollut Huoneistomarkkinoiden erikoisosaamista jo parikymmentä vuotta. Valotan nyt kiinteistökaupan yhtä hyvin oleellista ja tärkeää seikkaa, kuntotarkastusta. Mitä, kuka ja miksi?

Itse en oikeastaan keksi omakotitaloa, josta en tarkastusta teettäisi kaupan yhteydessä. Tarkastus ei ole pelkästään turva ostajalle jotta hän tietää mitä on ostamassa, vaan myös myyjän tulee olla kärryillä siitä mitä on myymässä. Kiinteistökaupassa myyjän vastuu kestää viisi vuotta, tietenkään tämä ei tarkoita sitä, että myyjä on vastuussa kaikesta viiden vuoden aikana esiin tulleesta, mutta vastuu on silti suuri. Yleisimmin myyjä ja ostaja maksavat kuntotarkastuksen puoliksi, ja tarkastus tehdään tarjouksen jättämisen jälkeen, kun osapuolet ovat päässet yhteisymmärrykseen talon hinnasta. Kauppakirjat kirjoitetaan vasta tarkastuksen jälkeen, kun kaikki osapuolet ovat tutustuneet tarkastajan laatimaan kirjalliseen raporttiin. Jotkut talon omistajat teettävät kuntotarkastuksen jo ennen talon markkinoinnin aloitusta, ennen kuin ostaja on löytynyt. Tämäkin systeemi on ok, mutta onhan se hyödyllistä tulevan omistajan päästä seuraamaan uuden hankintansa tarkastusta.

Asiansa tunteva kuntotarkastaja on kultakimpale. Ammatti-ihminen tietää ja tunnistaa eri ikäkausien talojen ongelmakohdat ja tietää miten ne tutkitaan. Pätevä tyyppi ei myöskään kavahda lisätutkimuksia. Mikäli tilanne vaatii rakenteiden poraamista tai luukkujen tekemistä, sit kato porataan. Hyvä kuntotarkastaja on myös asiakasläheinen, niin sanottu puhuva tarkastaja. Tarkastajan tulee osata selittää tuleville omistajille heidän uuden talonsa kommervenkit. Tarkastajilta saa myös arvokkaita huoltoniksejä, ostajan kannattaa olla tarkastuksessa ehdottomasti läsnä ja kärppänä kuuntelemassa. 

Vaikka talo olisi alunperin rakennettu 1800-luvulla, voi se silti hyvää hoitoa saaneena saada tarkastuksesta lähes puhtaat paperit

Tarkastuksen prosedyyri on seuraava: talon omistaja eli myyjä, ostaja, välittäjä ja tarkastaja kokoontuvat paikan päälle. Pääsääntöisesti myyjä on täyttänyt jo etukäteen lomakkeen talon historiasta ja korjauksista, tarkastajan on helppo ottaa tiedot siitä. Jos lomaketta ei ole täytetty, istutaan alas ja tarkastaja haastattelee myyjää ja kirjaa ylös talon tietoja ja tehtyjä remontteja. Haastatteluvaihetta varten omistajan on hyvä kaivaa esille talon piirustukset ja oikeastaan mitä vaan muuta materiaalia rakennuksesta löytyykään. Tulee käyttöön. Jos kyseessä on vanhempi talo jota on remontoitu, on hyvä kaivaa myös muistin syövereitä etukäteen ja laittaa ylös eri remonttien ajankohtia. Vuosilukuja kysytään kyllä. Ja jos omistaja on ajatellut keittää kahveet, ne on hyvä tarjota tässä haastattelukohdassa heti kärkeen. 

Kuntotarkastus tehdään myös uusiin taloihin. Tämä kaunotar sai tarkastuksessa 10 pistettä ja papukaijamerkin

Kun paperit on selattu, tarkastaja alkaa käymään taloa läpi huone huoneelta. Hyvä ja avoin reilu peli on tarkastuksen  ydin, mukavaa rupattelua siis riittää näissä tilaisuuksissa. Myyjän ja ostajan (ja erityisesti välittäjän) on hyvä kuitenkin antaa tarkastajalle myös työrauha, ammattitaitoinen kuntotarkastaja ymmärtää kyllä suurimman osan talon rakenteista ne nähtyään, toki jos jokin on epäselvää, hän kyllä tiedustelee talon omistajalta. Myyjän ei siis välttämättä tarvitse käydä koko talon historiaa läpi tilaisuuden aikana, monesti liika höpsötys saattaa jopa hidastaa tai häiritä tutkimusta. Leppoisia kohtaamisia nämä kuitenkin ovat, huumoriakin saa käyttää. Tilaisuus kestää normitapauksissa parisen tuntia, voi mennä vaikka neljäkin jos tutkittavaa on paljon. Talo tutkitaan sisältä ja ulkoa, kannattaa varautua kunnon vaattein, ulkona voidaan kököttää pitkäänkin.

Tämä maaseudun helmi on jo nähnyt elämää, mutta pääsipäs sekin tarkastuksesta läpi

Jos kuntotarkastuksessa ilmenee heti korjattavia puutteita, tarkastajalta saa toimintaohjeet. Jos korjaustarve tulee yllätyksenä, homma sovitaan välittäjän diplomaattisella avustuksella myyjän ja ostajan kesken. Kuka tekee mitäkin ja kuka maksaa. Tällaisissa tapauksissa jokainen tilanne on omanlaisensa, malttia ja maalaisjärkeä on syytä käyttää. Jos tarkastuksessa ilmenee jotain aivan katastrofaalista ja täysin yllättävää, ostajalla on oikeus vetäytyä kaupasta.

Uutena tuuleena kuntotarkastusta tukemaan on vihdoin rantautunut ammattimainen homekoiratutkimus. Meillä tämä tutkimus kulkee nimellä Vainu-palvelu, ja se teetetään kohteissa joissa tarve vaatii, ei joka talossa. Nykyään tämä koiratouhu on hyvin pätevää, kyseessä ei todellakaan ole lemmikki-Musti vaan koulutettu virkakoira ja sen rakennustekniikkaa opiskellut ohjaaja.

Meillä on muuten vielä nyt huhtikuun 2017 meneillään kampanja, jonka aikana solmituissa uusissa myyntitoimeksiannoissa me huolehdimme kuntotarkastuksen kustannuksista myyjän osalta. Vinkkaa kaverille jos et itse ole myymässä, selvää säästöä katsos. Kevät on omakotitalokaupan aikaa.

Aivan mahtavaa kesäauringon odotusta!

Meri Saukkoriipi

LOFT-Tehdas

Aurajoen varrelle Telakkarantaan on valmistumassa aikamoinen taideteos. Asunto Oy LOFT-Tehdas on alunperin toiminut Wärtsilän telakkarakennuksena. Nyt vanha kiinteistö on saamassa uuden ja arvoisensa elämän asuintalona. Puitteet ovat ainutlaatuiset: tehdas on rakennettu betonista ja punatiilestä, paikkana ei enempää eikä vähempää kuin Aurajoen ranta. Aluetta voisi nimittää portiksi Turkuun mereltä päin, tois puol jokkee komeilee Suomen Joutsen ja hieman kauempana Turun linna. Meri on läsnä, kaupungin syke ja palvelut löytyvät läheltä. Tehtaan sisustuksessa on pidetty mielessä kiinteistön alkujuuret. Betonirakenteita- ja tiiliseiniä on säilytetty, tyyliä on jatkettu betonilattioin sekä lasiseinin ja -kaitein. Keittiöt ja kylppärit ovat tietysti modernia ja ajatonta, toimivaa nykysuunnittelua. Alla 360-video LOFTista, toimii paremmin suoraan YouTubessa, joten voit myös klikata itsesi sinne.

Loft-asuminen tarkoittaa teollisuusrakennusten uudelleenkäyttöä asumiseen. Tässä taloyhtiössä ollaan asian ytimessä. Sisustusratkaisuissa on ymmärretty, että kaikkien maku ei ole sama. Asuntoihin on räätälöity kolme erilaista väri- ja materiaalimaailmaa: lämmin, minimalistinen ja teollinen. Lämpimissä asunnoissa lattia on vaaleaa parkettia, seinät, keittiö ja kylpyhuone vaaleaa. Minimalistinen sisustus miellyttää parhaiten modernia makua, kaikki on valkoista, lattiasta lähtien, myös tiiliseinät on maalattu valkoiseksi. Teollinen sisustus on tummanpuhuva ja rouhea. Betonilattia on musta, samoin kylppäri, keittiön välitilaan on valittu veret seisauttava punainen lasi. 

Hulppeimmat asunnot löytyvät tietysti ylimmistä kerroksista. Muutamassa asunnossa on oma kattoterassi, josta voi kaikessa rauhassa ihmetellä Aurajokimaisemia ilman häiriöitä. Hauska erikoisuus ovat parvelliset asunnot, myös yläkerrasta on kulku rappukäytävään! Näistä asunnoista pääsee siis livahtamaan ulos asuinkumppanin huomaamatta, monien mahdollisuuksien ratkaisu siis. Tässä linkki 3D-mallinnukseen, joka on tehty isoimmasta myynniossä olevasta asunnosta, todella hieno ja antaa hyvän kuvan huoneiston tunnelmasta: 3D-malli asunnosta A40

Kenelle LOFT-Tehdas on rakennettu? Loft puree parhaiten modernia ja vaivatonta asumista kaipaavalle. Palvelut ovat lähellä, mutta paikka on silti hyvin rauhallinen. Asumisen korkeaa laatua arvostavat löytävät myös taatusti Loftista sitä jotain, jota ehkä perinteisemmistä kerrostaloista puuttuu. Puitteet ovat hulppeat, arjesta tulee juhlaa. Nuoret ja trendikkäät sinkut ja pariskunnat varmaankin tehtaan löytävät helposti, mutta itse suosittelisin Loftia lämpimästi myös iäkkäämmälle väelle. Palvelut ovat lähellä, vaikka paikka on suunnattoman rauhallinen. Iltakävelylle Aurajoen rantaan. Itse kiinteistö on kaunis, rahalle saa vastinetta ja kotiin on mukava tulla. Moderni uudisrakennus on aina toimiva, valot syttyvät rappukäytävissä itsestään ja ovet ja ikkunat avautuvat vaivatta.

.

Tehtaan sisälle rakennettu sisäpiha on erityisen viehättävä, paikan viihtyvyyteen on selkeästi panostettu, täydet pisteet Haroman arkkitehdeille. Tehtaan rakennuttaja on YH-Kodit ja rakentaja on Jatke. Asuntojen myynnin hoidamme tietysti me Huoneistomarkkinat, aito ja rouhea paikallinen, kuten LOFT-Tehdaskin. Arto, Marko, Pia ja allekirjoittanut pitävät tehtaalla esittelyjä kerran viikossa, ajat löytyvät nettisivuiltamme ja tietysti Oikotieltä ja Etuovesta. Jos navigoit paikalle, osoite on Itäinen rantakatu 74, parkkipaikkoja löytyy lähistöltä. 


Laitan tähän vielä linkin, jonka takana on jokaisen asunnon yksityiskohtainen kuvaus, jokaisen tehtaan oven takaa kun löytyy ainutlaatuinen ja uniikki huoneisto: Jäljellä olevat LOFTit

Parhaiten tunnelman aistii kuitenkin paikan päällä lasi- ja betoniseinien äärellä Aurajokeamme ihaillen. Ostaminen on haluttu tehdä mahdollisimman helpoksi, siksi rakennuttaja YH-Kodit ottaa mielellään vaihdossa vastaan loftin ostajan vanhan asunnon. Rohkeasti tutustumaan, tämä on uuden ajan arvokasta asumista.


Meri Saukkoriipi
Kiinteistönvälittäjä LKV

Myydään tunnelmallinen puutaloasunto

Tunnelmallinen, idyllinen, ja lämminhenkinen. Nämä kolme kovaa adjektiivia lähtevät meidän välittäjien näppäimistöstä kun puutaloasunnon myynti-ilmoitusta rustataan. Ihania ja tunnelmallisia ne ovatkin. Jos joku ei-turkkulainen nyt ihmettelee mistä on kyse, niin selitys on seuraava: puutaloyhtiö on iänvanha puinen rivitalo, joita on samassa taloyhtiössä yleensä useampi pötkö limittäin tai ringissä, piha täynnä pioneja siinä keskellä. Puutalot ovat olleet vuosisadan alkupuolella työläisperheiden asuntoja, joissa asuinkäytössä on ollut oikeastaan vain keskikerros, vinttejä ja kellareita on laajennettu asuinkäyttöön vuosikymmenten varrella. 

Meillä myynnissä Kupittaankadulla, on se söpö

Turussa tunnetuimmat ja suurimmat puutaloalueet ovat Port Arthur eli Portsa, Pohjola ja Martti, yhtiöitä löytyy myös mm. Lonttisista ja Nummelta. Tyypillistä näille asunnoille ovat puuhellat ja kakluunit, puulattiat, hirsirungot ja hassut vanhat yksityiskohdat. Inhorealistinen kuntotarkastaja kuvailee puutaloasunnon tunnusmerkeiksi vuotavat kattoikkunat, vettä pohjakerroksessa, unohtuneet vesieristeet ja kellareiden ovet jotka eivät joko aukea, tai eivät mene kiinni. Myös hippihenkiset asukkaat voivat kuulemma joskus aiheuttaa erikoisia tilanteita tarkastuksia tehdessä. Herra insinööri kuntotarkastaja ei selkeästikään ole oikeaa kohderyhmää wanhalle ja idylliselle, siitä huolimatta puutaloasunnot tuntuvat olevan suositumpia kuin koskaan, helmet katoavat markkinoilta parissa päivässä.


Kirjoittaja itse ei ole koskaan puutaloon päässyt asumaan, visiitit ovat rajoittuneet työn merkeissä tehtäviin. Siksi päätin haastatella yhtä ihan tuoretta puutalopariskuntaa, Lauraa ja Aleksia. Huoneistomarkkinoiden uusi ja  übercool logo on muuten Lauran suunnittelema, selkeää taiteilijahenkistä puutaloasukkiainesta siis. Pariskunta osti ensiasunnokseen puutalohuoneiston Martista Stålarminkadulta. Heidän mukaansa asunnossa viehätti historia ja tunnelmallinen miljöö. Myös alue itsessään vaikutti ostopäätökseen, Martti kun sijaitsee mukavasti keskustan läheisyydessä. Talo on sisältä viihtyisä ja valoisa, mutta on lisäksi mahtavaa, että myös ikkunasta katsoessa patio ympäristöineen näyttää kutsuvalta. Puutalojen yksi ihastuttava ja ainutlaatuinen osa ovat upeat pihat. Portsassa tallustelija todellakin hämmästyy, jos eksyy taloyhtiöiden porttien sisäpuolelle. Puutalojen pihat avautuvat aivan erityisen viehättävinä istutuksineen, puutarhakalusteineen ja leikkipaikkoineen nyt keskikesällä, joten jos rohkenet pihoille kurkkaamaan, nyt ne loistavat.

Se kuuluisa kakluuni

Näin välittäjän vinkkelistä puutaloasuntojen ostajat ovat oma selkeä porukkansa. Tai sanotaanko näin, ostajista rajautuu selkeästi pois juurikin ne pilkuntarkat insinöörit, joita eivät kakluunit lämmitä. Omakohtaisen kokemukseni perusteella puutaloissa asuu pelkästään mukavia ihmisiä, jotkin hieman hipimpiä kuin toiset. Tätä viehättävän boheemia porukkaa yhdistää yleensä hymyileväisyys, avoimuus ja sosiaalisuus. Puutalojen yhteisöllisyydestä puhutaan paljon, pihoja hoidetaan yhdessä, koko yhtiön lapset pomppivat samalla trampoliinilla ja välittäjääkin moikataan iloisesti.

Puutaloyhtiöissä, kuten muissakin wanhoissa taloissa, asujan täytyy ymmärtää ja olla sinut ajatuksen kanssa, että nurkkia täytyy aina vähän fiksata. Kaikkia nykyajan mukavuuksia kuten esim. vesikiertoista lattialämmitystä ei voi saada, mutta tunnelmaa sitäkin enemmän. Kattoikkuna voi vuotaa ja kellarissa voi olla vettä, mutta kaikki on onneksi korjattavissa. Ei se ole puutalo eikä mikään, jos ei ainakin yhdessä kellarissa ole pumppu. 

Erikoisia ja kekseliäitä ratkaisuja ovat puutalot pullollaan

Puutaloyhtiöt ovat vanhoja, ja niitä on ajan saatossa muokkailtu erityisen paljon monesti useiden asukkaiden toimesta. Puutaloasuntoa myydessä tai ostaessa täytyy olla tarkkana pinta-alojen ja rakennuslupien kanssa. Monesti vinttien ja kellarien laajennukset asuinkäyttöön on tehty luvatta joskus jonkun toimesta, eikä niistä ole piirustuksia. Turun kaupungin rakennusvalvonta on aarreaitta näiden asioiden selvittämiseen, kaupungin tätit ovat myös erityisen mukavia. Tätä tietolähdettä me välittäjät ammennamme säännöllisin väliajoin ja joulun kynnyksellä kiikutamme täteille pullakranssin kiitollisina.

Jos joskus niin puutaloasuntoa myydessä kannattaa turvautua ammattitaitoiseen välittäjään, ettei sitten vaan tulisi mitään jälkipyykkiä niistä paperihommista. Myös Laura ja Aleksi käyttivät eri konsultteja asioiden selvittelyyn ennen ostotarjouksen tekoa, taisi olla allekirjoittanutkin hieman hämmentämässä ja neuvomassa tietäväisenä. Lauraa ja Aleksia iso hankinta jännitti tietysti, mutta ei pelkästään talon iän takia. Asunnon osto sujui kuitenkin oikein hyvin ja kaikki tapahtui yhdessä hujauksessa, pariskunta grillailee nyt iloisesti patiollaan ja on erittäin tyytyväinen valintaansa.

Loistavaa kesää jokaiselle tämän blogin lukijalle, varsinkin kaikille höpsöille puutalohipeille ja ihanaisille insinööreille toivottelee Huoneistomarkkinat. Me olemme muuten kesälläkin töis, auringon alla se kauppa vasta käykin.

Miten mökki ostetaan?

Halleluja Suomen Turuus on kesä! Kesähän tarkoittaa yhtä kuin parvekekukat, ryytimaa ja tietysti kesämökki. Kokoan nyt yhteen tärkeimmät seikat, joita mökin ostajan kannattaa pitää mielessä kohteita vertaillessa. Esittelen myös muutaman nyt meillä myynnissä olevan vapaa-ajan asunnon. Heti näin alkuun haluan myös kertoa potentiaalisille mökkien myyjille, että ei muuta kun soitelkaa, myymme kaikkea mummonmökistä merenrantahuvilaan. Paatteja löytyy tästä putiikista joka lähtöön, eli rapsakka venematka kohteeseen on lähestulkoon toivottavaa.

Suomalainen mökki on aina sidoksissa luontoon, siksi varmaankin tärkeimmät mietittävät asiat ovat sijainti ja kohdetta ympäröivä luonto. Suosituimpia ovat tietysti mökit veden äärellä, mutta onhan olemassa myös kuivan maan mökkejä. Kuivan maan mökit ovat monesti niin sanottuja mummonmökkejä, ja ne ovat tunnelmaltaan usein vallan ihastuttavia. Järvimökkejä löytyy Varsinais-Suomesta paljon, tässä yksi hyvä esimerkki viihtyisästä sellaisesta:

                                 Kaikki mukavuudet Taivassalossa järven rannalla

Me täällä rannikolla hakeudumme kuitenkin monesti meren äärelle. Rantamökissä on tärkeää selvittää ilmansuunnat: haluatko auringon paistavan aamulla vai illalla? Suosituimpia ja kalleimpia ovat tietysti etelärannat, joille aurinko paistaa kesäisin koko päivän. Merkitystä on myös rantaviivalla ja sen pituudella. Hiekkarantaa, kalliota, kaislikkoa vai kivikkoa? Näköalat. Mitä juuri sinä haluat vapaa-ajallasi katsella? Suojaisaa poukamaa vai aakeaa laakeaa avomerta? Esimerkiksi näitä maisemia kelpaa tuijotella:

Attun saarella autotien päässä, upea hiekkaranta

Monet asettavat ehdottomaksi vaatimuksekseen autotien mökille, mutta kehottaisin kuitenkin ajattelemaan myös laatikon ulkopuolelta: entäpäs jos hankkisikin saaripaikan? Saareen matkustus ei ole ajasta kiinni, 10 minuutin venematkan päästä löytyy jo vaikka minkälaista mukavaa. Saaripaikat ovat myös halvempia kuin autolla saavutettavat. Viikonlopun aloitus pirtsakalla venematkalla voi monelle olla myös oikein tervetullut henkinen vapaa- ja työajan erottelurituaali. Ja jokainen, joka osaa ajaa autoa, osaa myös ajaa venettä. Tästä vaikka:

                   Korvenmaalla etelä-länsipoukama, kelpais! Venematka tai yhteysalus

                       Saaripaikka Korppoossa, oikein sievä ja mukavuuksia löytyy

Saaresta pääsemmekin mukavasti veneisiin. Lähes joka mökiltä löytyy jonkinlainen jolla. Minkälaista laituria tarvitaan? Varsinkaan ensimökin ostajat eivät aina kiinnitä tarpeeksi huomiota laituriin ja sen laatuun ja kuntoon. Kunnon laituri voi maksaa hankalaan paikkaan enemmän kuin itse mökki, siksi se muodostaa oleellisen osan koko setin hinnasta. Jos haaveissasi siintää purjevene eläkepäiville, rannassa täytyy olla syvyyttä, muuten jää khöli pohjaan kiinni. Varsinkin jos olet oikein asenneveneilijä ja kiulussa on näköä ja kokoa, rannan suojaisuudella on merkitystä. Aukea ranta on monesti levoton.

Itse mökkirakennuksen perustavanlaatuisia käytännön asioita ovat tietysti sähkö ja vesi. Mistäs ne tulevat? Sähköliittymä mökkitontilla ei ole todellakaan itsestäänselvyys, jos siis saat sen kaupan päälle, tee kaupat. Jos päämuuntaja on kohtuu lähellä mökkiä, sähköliittymä maksaa viidestä kymmeneen tuhanteen. Joihinkin, onneksi harvoihin, saariin liittymän hinta voi olla tähtitieteellinen, tarkista sähköyhtiöltä. Nykyaikaiset ja nopeasti yleistyvät tavat tuottaa energiaa mökeille ovat aurinko- ja tuulienergia. Aurinkopaneelien toimittajia löytyy pilvin pimein googlaamalla, tuulienergia on vielä hieman harvinaisempi, mutta varsinkin saaristossa yleistyy kovaa vauhtia.

Jos kunnan vesijohtoa tai porakaivoa ei ole, vesi yleensä kannetaan mökille oman talon hanasta, tai naapurin. Monet keräävät sadevettä pesuvedeksi, oikein ekologista. Pysyvä ratkaisu on sitten se porakaivo. Hinta on hyvin yksilöllinen kohteesta riippuen, maasto ja välimatkat vaihtelevat. Saareen sellainen voisi maksaa esimerkiksi 5.000 euroa. Kuitenkaan kaikki eivät näitä mukavuuksia edes halua, vaan fiilistelevät öljylampuilla ja kokkaavat nuotiolla ja kaasuhellalla. Ainaiseen ilonaiheeseemme Jätevesiasetukseen kannattaa myös perehtyä jonkin verran, vaikka eivätpä ne itse virkamiehetkään tunnu siitä osaavan päättää. Toinen tärkeä ja yhtä hulvaton tarkistettava asia on möksätontin rakennusluvat. Tarkista siis välittäjältä, että luvat ovat kunnossa ja että rakennusoikeutta riittää.

Mökin koko on tottakai myös yksi mietittävä asia. Onko sinun kesäparatiisisi romanttinen pakopaikka kahdelle vai tramppaako paikassa myös suku ja ystäväpiiri? Jälkimmäinen vaihtoehto on todennäköisempi, hyvässä ja pahassa. Suomalaiset ovat onneksi edelleen melko luonnonläheistä porukkaa, ja satunnaiset mökkivieraat uskaltaa majottaa vuodesohvalle tai juhannuksen väenpaljouden keskellä vaikka telttaan rannalle. Läheisyys lämmittää. Monet rakentavat mökin pihapiiriin vierasmajoja, ne ovatkin oivallisia ja viehättäviä ratkaisuja. Jos tölli on vain kesäkäytössä, se ei ole edes mikään aivan älytön rahallinen satsaus. 

Että ei sitten muuta kun mökkikaupoille! Puukengät jalkaan ja reikäpaita päälle, älkää liukastelko kallioilla! Lopuksi mainospläjäys: Artolle on tulossa myyntiin Kuusiston Rövarholmasta jotain aivan upeaa ja mahtavaa merenrantameininkiä, herra on itsekin aivan täpinöissään. Ilmakuvavideota ja myyntikuvia odotellessa. Hasta la vista!


Meri Saukkoriipi

Uusi ilme kaapista ulos

Tämä vauhdikas välitysliike on nyt muuttunut. Porukka on sama vanha ja hulvaton sketsihahmogalleria, mutta visuaalinen ilme on tuotu ysäristä tähän päivään. Nyt on uutta logoa, käyntikorttia, ulkoteippausta ja ties mitä härpäkettä. Muuttuneen ilmeen takana on myös syvempi tarkoitus. Nykyajan kiinteistönvälittäjä ei voi enää seisoa näytöllä kylttinsä vieressä ja odotella että ostaja tulee, vaan on syytä olla aktiivinen ja aikaansaava. Valveutuneet asiakkaamme ovat vaativia, ja meidän on syytä tarjota parasta itseämme pitääksemme asiakkaamme tyytyväisinä.

Aito välittäminen on ollut tyylimme aina, näin pitkän linjan välitysliikkeellä siitä on tullut elämäntapa. Kiinteistönvälitys on työnä siitä erityinen, että se on hyvin yrittäjämäistä. Hommia painaa provikkapalkalla meistä jokainen, eikä myynti rullaa ja tiliä tule jos asiakkaat eivät ole tyytyväisiä ja suosittele meitä eteenpäin ystävilleen ja perheelleen. Kalevan hanskat eivät tipu kellon lyödessä neljä, vaan vapaallakin illan peurajahdissa äijä vastaa puhelimeen. Jos tunnistat Merin jumpassa Elixiassa, saa tulla juttelemaan asuntobisneksistä. Kauppahan se on aina mielessä.

Asiakaspalvelumme parantamiseksi olemme päättäneet alkaa hyödyntämään myös pitkän historian aikana kehittynyttä yhtistyöverkostoamme. Tarkoitus on, että meiltä saat yhdellä soitolla kaikki asunnonvaihtoon liittyvät palvelut. Porukkamme osaa suositella reippaat muuttomiehet, remppaajat, siivoojat ja kuntotarkastajat. Yhteistyöyritysten edustajat ovat meille vanhoja tuttuja, joten palvelu pelaa nopealla aikataululla. Useasti palvelut saa hieman edullisemminkin, kun välissä on joku suositteleva taho. Räätälöity palvelu, se on sitä nykyaikaa. 

Muutoksemme kantava voima on ollut itse maisteri Arto Koski, jolla jäätävän pitkästä kokemuksesta huolimatta tuntuu riittävän virtaa kuin vissypullossa uusiin juttuihin. Jokainen joka Kosken tuntee, tietää mistä on kyse. Visuaalisen ilmeen luomisessa on ollut apuna ammattilaisia mainostoimisto Perjantailta ja Lavealta sekä Mobiilimarkkinointi Roudalta. Olemme kuitenkin olleet myös itse vahvasti mukana uuden luukkimme luomisessa, tarkoitus oli tehdä siitä nykyaikainen ja rento mutta silti arvokas, vähän niinkuin me itsekin. Nyt olemme poistaneet myös Karppisen käyntikortista faksinumeron. Makken faksiasiakkaille tiedoksi, että kuuma linja kyllä toimii vielä, mutta emme kehtaa sitä enää mainostaa. 

Uudet tuulet ja muutos eivät tarkoita kuitenkaan sitä, että luopuisimme siitä missä olemme parhaita: edelleenkin meillä on Turun vikkelimmät jalat ja saat meidät kiinni aina. Haluamme myös jatkossa olla vanhojen asiakkaidemme luottamuksen arvoisia, ja pyrimme myös kehittämään suositus- ja yhteistyöverkostoamme parhaamme mukaan aikataulujen salliessa. Päätoiminen ja tärkein hommamme on edelleenkin myydä asuntoja, ja siinä meillä on vahvat perinteet sekä katse päättäväisesti kohti tulevaisuutta.


Meri Saukkoriipi