Oma torppa 2018 tapaan

Huoneistomarkkinat toivottaa aivan mahtavaa ja menestyksekästä uutta vuotta 2018! Meidän ryhmämme aikoo jatkaa tänäkin vuonna kohti uusia ennätyksiä.

Näin vuoden alkuun haluan pureutua heti ensimmäiseksi omakotitalojen rakentamiseen ja rakennuttamiseen. Elämme innostavaa nousukautta ja varsinkin Turun seudulla uusia rakennushankkeita ilmestyy kuin sieniä sateella. Uusissa kerrostaloissa on varaa valita ja kaikenlaista muutakin mielenkiintoista ilmestyy markkinoille. Onhan meillä rakentumassa kokonaan uusi kaupunginosakin, Skanssi.

Pientalopuolella ylivoimaisesti selkeimmät trendit ovat helppohoitoisuus ja vaivattomuus. Oma torppa halutaan edelleen, mutta asumisen tulee olla muuta elämää tukevaa, ei enää asia johon perheen suurin energiamäärä kulutetaan. Hyvä esimerkki tästä on pihat: en oikeastaan muista koska viimeksi olisin kuullut, että omakotitaloa etsivä perhe mainitsisi toivelistalleen ison pihan jota voisi hoitaa. Ei todellakaan. Ei enää vuosiin. Mitä helppohoitoisempi, sen parempi, samaa sanovat muuten myös pihasuunnittelijat. Terassia, kiviasetelmia ja asfalttia kiitos.

Unelmien piha. Kiveä, kunnon terassi ja lunta!

Toinen trendi on yhteisöllisyys. Edelleen on toki olemassa jurnuttajia (varsinkin täällä Varsinais-Suomessa), jotka haluavat keskelle metsää pyhään hiljaisuuteen, ja se heille suotakoon, mutta kiinteistönvälittäjän nenä on haistanut hienovaraisesti jo pari vuotta, että yhteisöllisyys ja sen arvostus on pikku hiljaa kasvamassa. Nuoria perheitä ei haittaa vaikka naapurit ovat lähellä, mukavaahan se on kun jotain tapahtuu naapurustossa, samalla turvallisuuden tunne kasvaa. Myös nykyään jo pakollinen ekologinen ajattelu tukee yhteisöllisyyttä. Kun isommalla porukalla touhutaan, monesti kulut saadaan pienemmiksi ja ympäristö kuormittuu ihan sen pienen hiukkasen verran vähemmän.

Ennen joulua meille pompsahti ennakkomarkkinointiin ihastuttavalla paikalla Piispanristillä oleva 17 pientalon taloyhtiö Herrasniityn Helmi. Olen itse ollut hommassa mukana alusta asti, mutta oikeastaan vasta nyt joulun aikaan, kun oli hetki aikaa ajatella ihan rauhassa, tajusin kuinka nerokas ja kuinka tätä päivää Herrasniityn idea on. Tämä on siis todellakin mainos, ei viran puolesta vaan siksi, että allekirjoittanut on rehellisesti vakuuttunut. Herrasniityn talot rakennetaan kivalle paikalle metsän reunaan koulujen ja palvelujen viereen. Alueesta tehdään viihtyisä ja toimiva, on leikkipaikkaa, hedelmäpuuta ja jokaisella oma pieni piha terasseineen, ei liikaa tilaa eikä liian vähän. Taloyhtiömuoto helpottaa hallinnointia ja kunnossapitoa, kustannukset saadaan pidettyä kurissa.

Herrasniityn Helmen taloissa on pihaa ja oma tilaa juuri sopivasti

Tämän päivän talon ostajille heidän tulevan tupansa sisäpuoli on tärkeämpi kuin julkisivu. Kunhan talo on ulkoa päin kaunis ja ajaton sekä väritykseltään ja malliltaan sopusuhtainen. Elämää eletään talon sisällä ja sieltä lähtee arjen helppous. Herrasniityn rakentaja Rakennusliike K. Hämäläinen on heti alkuun ottanut ainoan ja oikean linjan talojen sisustuksen suhteen: tulevia asukkaita kuunnellaan ja heidän toiveensa pyritään toteuttamaan ryppyotsaisen sanelun sijaan. Herrasniityn tapainen pientaloyhtiö on asukeilleen rakennusvaiheessa huokeampi vaihtoehto kuin omin päin talopaketin rakennuttaminen omalle tontille. Sarjatuotanto mahdollistaa pienemmät kustannukset, silti talosta saa oman näköisen ja omalle vartalolle sopivan sisustusta muokkaamalla.

Tässä muuten hauskaa materiaalia Rakennusliike K. Hämäläisen edellisestä vastaavan konseptin projektista Liedossa.

Miksi ihmeessä vuonna 2018 esimerkiksi vauhdikasta elämää elävä lapsiperhe lähtisi itse organisoimaan ja kilpailuttamaan talon rakentamista, kun sen voi tehdä myös ihan näin kauhean helposti? Rakennusliike hoitaa kaiken työn alusta loppuun, itselle jää sisustusmateriaalien valinta. Eikä ole tämä pientaloyhtiö huono vaihtoehto keski-ikäisellekään, monella viisikymppisellä on mökki tai vene jossa touhua riittää, matkailu kutsuu ja avartaa, miksi siis kuluttaa kauniita kesäpäiviä ruohonleikkuuseen tai orapihlaja-aidasta murehtimiseen?


Meri Saukkoriipi
Vakuuttunut kiinteistönvälittäjä Turust

Myydään tunnelmallinen puutaloasunto

Tunnelmallinen, idyllinen, ja lämminhenkinen. Nämä kolme kovaa adjektiivia lähtevät meidän välittäjien näppäimistöstä kun puutaloasunnon myynti-ilmoitusta rustataan. Ihania ja tunnelmallisia ne ovatkin. Jos joku ei-turkkulainen nyt ihmettelee mistä on kyse, niin selitys on seuraava: puutaloyhtiö on iänvanha puinen rivitalo, joita on samassa taloyhtiössä yleensä useampi pötkö limittäin tai ringissä, piha täynnä pioneja siinä keskellä. Puutalot ovat olleet vuosisadan alkupuolella työläisperheiden asuntoja, joissa asuinkäytössä on ollut oikeastaan vain keskikerros, vinttejä ja kellareita on laajennettu asuinkäyttöön vuosikymmenten varrella. 

Meillä myynnissä Kupittaankadulla, on se söpö

Turussa tunnetuimmat ja suurimmat puutaloalueet ovat Port Arthur eli Portsa, Pohjola ja Martti, yhtiöitä löytyy myös mm. Lonttisista ja Nummelta. Tyypillistä näille asunnoille ovat puuhellat ja kakluunit, puulattiat, hirsirungot ja hassut vanhat yksityiskohdat. Inhorealistinen kuntotarkastaja kuvailee puutaloasunnon tunnusmerkeiksi vuotavat kattoikkunat, vettä pohjakerroksessa, unohtuneet vesieristeet ja kellareiden ovet jotka eivät joko aukea, tai eivät mene kiinni. Myös hippihenkiset asukkaat voivat kuulemma joskus aiheuttaa erikoisia tilanteita tarkastuksia tehdessä. Herra insinööri kuntotarkastaja ei selkeästikään ole oikeaa kohderyhmää wanhalle ja idylliselle, siitä huolimatta puutaloasunnot tuntuvat olevan suositumpia kuin koskaan, helmet katoavat markkinoilta parissa päivässä.


Kirjoittaja itse ei ole koskaan puutaloon päässyt asumaan, visiitit ovat rajoittuneet työn merkeissä tehtäviin. Siksi päätin haastatella yhtä ihan tuoretta puutalopariskuntaa, Lauraa ja Aleksia. Huoneistomarkkinoiden uusi ja  übercool logo on muuten Lauran suunnittelema, selkeää taiteilijahenkistä puutaloasukkiainesta siis. Pariskunta osti ensiasunnokseen puutalohuoneiston Martista Stålarminkadulta. Heidän mukaansa asunnossa viehätti historia ja tunnelmallinen miljöö. Myös alue itsessään vaikutti ostopäätökseen, Martti kun sijaitsee mukavasti keskustan läheisyydessä. Talo on sisältä viihtyisä ja valoisa, mutta on lisäksi mahtavaa, että myös ikkunasta katsoessa patio ympäristöineen näyttää kutsuvalta. Puutalojen yksi ihastuttava ja ainutlaatuinen osa ovat upeat pihat. Portsassa tallustelija todellakin hämmästyy, jos eksyy taloyhtiöiden porttien sisäpuolelle. Puutalojen pihat avautuvat aivan erityisen viehättävinä istutuksineen, puutarhakalusteineen ja leikkipaikkoineen nyt keskikesällä, joten jos rohkenet pihoille kurkkaamaan, nyt ne loistavat.

Se kuuluisa kakluuni

Näin välittäjän vinkkelistä puutaloasuntojen ostajat ovat oma selkeä porukkansa. Tai sanotaanko näin, ostajista rajautuu selkeästi pois juurikin ne pilkuntarkat insinöörit, joita eivät kakluunit lämmitä. Omakohtaisen kokemukseni perusteella puutaloissa asuu pelkästään mukavia ihmisiä, jotkin hieman hipimpiä kuin toiset. Tätä viehättävän boheemia porukkaa yhdistää yleensä hymyileväisyys, avoimuus ja sosiaalisuus. Puutalojen yhteisöllisyydestä puhutaan paljon, pihoja hoidetaan yhdessä, koko yhtiön lapset pomppivat samalla trampoliinilla ja välittäjääkin moikataan iloisesti.

Puutaloyhtiöissä, kuten muissakin wanhoissa taloissa, asujan täytyy ymmärtää ja olla sinut ajatuksen kanssa, että nurkkia täytyy aina vähän fiksata. Kaikkia nykyajan mukavuuksia kuten esim. vesikiertoista lattialämmitystä ei voi saada, mutta tunnelmaa sitäkin enemmän. Kattoikkuna voi vuotaa ja kellarissa voi olla vettä, mutta kaikki on onneksi korjattavissa. Ei se ole puutalo eikä mikään, jos ei ainakin yhdessä kellarissa ole pumppu. 

Erikoisia ja kekseliäitä ratkaisuja ovat puutalot pullollaan

Puutaloyhtiöt ovat vanhoja, ja niitä on ajan saatossa muokkailtu erityisen paljon monesti useiden asukkaiden toimesta. Puutaloasuntoa myydessä tai ostaessa täytyy olla tarkkana pinta-alojen ja rakennuslupien kanssa. Monesti vinttien ja kellarien laajennukset asuinkäyttöön on tehty luvatta joskus jonkun toimesta, eikä niistä ole piirustuksia. Turun kaupungin rakennusvalvonta on aarreaitta näiden asioiden selvittämiseen, kaupungin tätit ovat myös erityisen mukavia. Tätä tietolähdettä me välittäjät ammennamme säännöllisin väliajoin ja joulun kynnyksellä kiikutamme täteille pullakranssin kiitollisina.

Jos joskus niin puutaloasuntoa myydessä kannattaa turvautua ammattitaitoiseen välittäjään, ettei sitten vaan tulisi mitään jälkipyykkiä niistä paperihommista. Myös Laura ja Aleksi käyttivät eri konsultteja asioiden selvittelyyn ennen ostotarjouksen tekoa, taisi olla allekirjoittanutkin hieman hämmentämässä ja neuvomassa tietäväisenä. Lauraa ja Aleksia iso hankinta jännitti tietysti, mutta ei pelkästään talon iän takia. Asunnon osto sujui kuitenkin oikein hyvin ja kaikki tapahtui yhdessä hujauksessa, pariskunta grillailee nyt iloisesti patiollaan ja on erittäin tyytyväinen valintaansa.

Loistavaa kesää jokaiselle tämän blogin lukijalle, varsinkin kaikille höpsöille puutalohipeille ja ihanaisille insinööreille toivottelee Huoneistomarkkinat. Me olemme muuten kesälläkin töis, auringon alla se kauppa vasta käykin.