Tykki vuosi 2016

Uuden vuoden ja uusien kujeiden koittaessa on ajankohtaista tehdä kevyt markkina-analyysi. Asuntokauppa tuntuu ainakin käyvän kuin rajuilma, onko niin että vuosi 2016 tulee vihdoin muuttamaan kaupankäynnin suunnan lopullisesti? Liikehdinnän vilkastuminen tuntuu aivan varmasti jokaisen välittäjän nahoissa konkreettisesti puhelimen plinkutuksena, yhteydenottoja mahdollisilta ostajilta satelee nyt ihan eri malliin kuin loppuvuodesta 2015.

Vuotta 2016 rakennetaan nyt, käännetään katse hetkeksi menneisyyteen. Kokosimme yksioikoiset tilastot oman putiikkimme omakotitalokaupoista vuosilta 2014 ja 2015. Muutos oli huojentava: kasvua kiinteistökaupassa 47 %! Ja kuten jo todettu, myös tämän vuoden alussa kauppa on käynyt. Osakehuoneistoja myydään myös huonompana aikana, siksi juuri omakotitalokaupan vilkastuminen todistaa tilanteen parantuneen. Jengillä on siis jälleen pätäkkää!

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL toteaa tiedotteessaan, että kiinteistökauppa vaikuttaisi kasvaneen koko maassa noin 6,8 prosenttia. Maltillisempaa kuin Huoneistomarkkinoilla, mutta oikeaan suuntaan kuljemme myös valtakunnallisesti. Melko rohkeasti voisin todeta, että Turun alue tuntuu olevan Suomen talouden veturi. Loistouutiset telakalta ja muiltakin varsinaissuomalaisilta yrityksiltä valavat uskoa talouden nousuun, pankit uskaltavat lainata Pirjoille ja Mikoille rahaa, siten perheet uskaltautuvat taas talokaupoille.

Omakotitalokauppojen lukumäärä on siis oikein mukavassa nousussa, toteutuneet hinnat ovat sitten oma tarinansa. Vuonna 2014 tilastoitiin kiinteistöjen hintojen laskua, todennäköisesti vuonna 2015 ne eivät ainakaan paljoa nousseet. Vuoden 2015 tilastot eivät ole vielä tulleet uunista ulos ainakaan Tilastokeskukselta. Talokauppa kyllä käy, mutta harmillinen totuus on se, että mitään järeitä voittoja ei kaupoista ole myyjille odotettavissa. Sijoitusmielessä liikenteessä oleville suosittelemme edelleen pitäytymistä pienissä keskusta-asunnoissa.

Elämä, tulevaisuus ja vuosi 2016 näyttävät siis valoisilta, asuntokaupan käydessä käy myös monenlainen muu kauppa: remontit, mööpelit jne. Asian tiivisti hienosti herra Karppinen todetessaan tuosta parin lasiseinän päästä, että Mertsa hei, pitäsköhän tästä vuodesta tehdä ihan ennätysvuosi?

Meri Saukkoriipi